為什么要做施工相鄰影響檢測(cè)？

　　隨著以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開工建設(shè)，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時(shí)有發(fā)生，工程周邊矛盾日益突出。

　　施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前及時(shí)委托專業(yè)的房屋鑒定公司對(duì)房屋檢測(cè)進(jìn)行工作，房屋檢測(cè)單位也可由建設(shè)單位和周邊居民協(xié)商確定。

　　房屋檢測(cè)范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對(duì)一般建筑物，應(yīng)不小于２倍基坑深度；對(duì)于文物建筑和歷史建筑，應(yīng)不小于５０米。具體檢測(cè)范圍可根據(jù)工程保護(hù)和設(shè)計(jì)要求確定。

　　施工相鄰影響檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

　　１、檢測(cè)報(bào)告采用或參照的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在報(bào)告中明確，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與檢測(cè)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)，未采用的標(biāo)準(zhǔn)不宜在報(bào)告中出現(xiàn)。

　　２、關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)評(píng)價(jià)，如房屋的傾斜指標(biāo)、沉降速率評(píng)價(jià)以及材料強(qiáng)度的推定等應(yīng)與技術(shù)規(guī)范的條文相對(duì)應(yīng)，不得隨意確定。

　　３、既有房屋變形的安全評(píng)價(jià)不宜采用施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建議采用《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑變形測(cè)量規(guī)范》。

　　４、既有房屋的安全性和抗震等性能評(píng)價(jià)，應(yīng)以現(xiàn)行的房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，不宜采用現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　施工前相鄰房屋影響檢測(cè)主要工作內(nèi)容

　　１、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；

　　２、收集房屋原有全部圖紙資料，補(bǔ)充繪制房屋的標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面示意圖；

　　３、房屋與相鄰基坑位置關(guān)系調(diào)查；

　　４、相鄰基坑工程概況調(diào)查；

　　５、房屋完損狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；

　　６、測(cè)量房屋現(xiàn)有傾斜率，并對(duì)房屋沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始高程進(jìn)行測(cè)量復(fù)核；

　　７、匯總檢測(cè)結(jié)果，分析房屋的變形敏感區(qū)域，并對(duì)變形損壞的報(bào)警值進(jìn)行建議；

　　８、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)該批房屋進(jìn)行評(píng)定，并提出合理化建議。