為什么要做施工相鄰影響檢測？

　　隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全面開工建設，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時有發生，工程周邊矛盾日益突出。

　　施工單位應按有關規定，在工程施工前及時委托專業的房屋鑒定公司對房屋檢測進行工作，房屋檢測單位也可由建設單位和周邊居民協商確定。

　　房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據，對一般建筑物，應不小于２倍基坑深度；對于文物建筑和歷史建筑，應不小于５０米。具體檢測范圍可根據工程保護和設計要求確定。

　　施工相鄰影響檢測標準：

　　１、檢測報告采用或參照的技術標準應在報告中明確，技術標準應與檢測內容相對應，未采用的標準不宜在報告中出現。

　　２、關鍵技術指標評價，如房屋的傾斜指標、沉降速率評價以及材料強度的推定等應與技術規范的條文相對應，不得隨意確定。

　　３、既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準，建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規范》。

　　４、既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應以現行的房屋鑒定標準為依據，不宜采用現行設計規范。

　　施工前相鄰房屋影響檢測主要工作內容：

　　１、房屋建筑、結構概況和使用情況調查；

　　２、收集房屋原有全部圖紙資料，補充繪制房屋的標準層建筑平面示意圖；

　　３、房屋與相鄰基坑位置關系調查；

　　４、相鄰基坑工程概況調查；

　　５、房屋完損狀況現場檢測；

　　６、測量房屋現有傾斜率，并對房屋沉降監測點的初始高程進行測量復核；

　　７、匯總檢測結果，分析房屋的變形敏感區域，并對變形損壞的報警值進行建議；

　　８、根據現場檢測結果，對該批房屋進行評定，并提出合理化建議。