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酋順房屋安全鑒定所是專業(yè)承接房屋安全檢測、廠房質(zhì)量檢測、玻璃幕墻檢測、橋梁碼頭等工程檢測業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu),免費(fèi)提供現(xiàn)場勘測
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如何判定房子是否有下沉

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2023-01-07 17:22:55????點(diǎn)擊:38

  當(dāng)您發(fā)現(xiàn)自己居住的房子,小區(qū)路面出現(xiàn)裂縫,自家門窗墻體,出現(xiàn)裂縫時,極有可能是發(fā)生了沉降。那這種沉降是否屬于正常范圍呢?請及時尋找專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行房屋沉降檢測。

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  一、什么是房屋沉降?

  現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007對房屋沉降的定義:

  1、沉降差-----同一建筑的不同部位在同一時間段的沉降量差值,亦稱差異沉降。

  2、沉降----建筑地基、基礎(chǔ)及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動,包括下沉和上升。其下沉或上升值稱為沉降量。

  3、變形允許值-----建筑能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值。

  4、場地地面沉降-----由于長期降雨、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載、地裂縫、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內(nèi)的地面沉降。

  5、鄰地基沉降-----由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應(yīng)力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降。

  二、房屋沉降正常嗎?

  輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現(xiàn)象,只要在規(guī)定的時間內(nèi)趨于穩(wěn)定即可。

  一般情況下,房屋沉降允許值,應(yīng)控制在200mm以內(nèi)。

  而當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大,而地基又較弱時,房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫,結(jié)構(gòu)性裂縫多時因結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到極限,造成承載力不足,直接危害到房屋安全。

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  對于軟土層地基,多層住宅沉降較大,往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當(dāng)沉降到一定限度時,在建筑物底層門窗洞口角部會出現(xiàn)裂縫,少數(shù)嚴(yán)重的則會發(fā)展到二層和三層。

  當(dāng)?shù)鼗a(chǎn)生過量的不均勻沉降,造成建筑物傾斜,引起上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力的增加,當(dāng)不均勻沉降超過建筑物承受的限度時,即造成墻體或樓面開裂等事故,甚至使整個結(jié)構(gòu)嚴(yán)重傾斜,重者可使房屋倒塌。

  三、沉降的解決方法

  對于防止地基不均勻沉降引起墻體開裂的措施來說,對于新建工程,必須首先確立重在設(shè)防的指導(dǎo)思想。概括起來,預(yù)防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施有:

  1)合理設(shè)置沉降縫。在房屋體型復(fù)雜,特別是高度相差較大時,應(yīng)設(shè)沉降縫,沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)分開,縫寬不得少于10cm,最好是三縫合一,施工中應(yīng)保持縫內(nèi)清潔,應(yīng)防止碎磚、砂漿等雜物落入縫內(nèi)。

  2)加強(qiáng)上部的剛度和整體性,提高墻體的抗剪能力,調(diào)整地基的不均勻沉降。不宜將建筑物設(shè)置在不同剛度的地基上,如同一區(qū)段建筑,一部分用天然地基,一部分用樁基等。必須采用不同地基時。要妥善處理,進(jìn)行必要的計算分析。

  3)加強(qiáng)地基驗(yàn)槽工作,發(fā)現(xiàn)有不良地基應(yīng)及時妥善處理,然后才可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。



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