房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定：

　　(一)出現開裂、變形等結構損傷的；

　　(二)出現地基不均勻沉降的；

　　(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的；

　　(四)未按照規定變動建筑主體和承重結構的；

　　(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

　　(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

　　(七)經安全評估發現房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

　　(八)其他依法應當進行安全鑒定的。

　　有關行政部門根據公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

　　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：

　　(一)達到設計使用年限需要繼續使用的；

　　(二)未采取抗震設防措施或者達不到現行抗震設防類別、烈度的；

　　(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；

　　(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。

　　出具抗震鑒定報告依據的房屋建筑現狀檢查檢測數據，應當由依法取得計量認證的單位提供。