1.調查房屋建設信息。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等能反映房屋建設情況的相關資料；

　　2.調查房屋的歷史演變。包括：使用、檢查、檢測、維護、加固、改造、使用變更、使用條件變更、災害損壞和修理；

　　3.檢查房屋實體與圖紙(文字)數據記錄的一致性；

　　4.檢查房屋的結構布置、結構連接及結構體系；

　　5.檢查和測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

　　6.調查房屋現狀。包括:建筑物的實際情況、使用情況、內外環境及現有問題；

　　7.調查未來房屋的使用要求。包括:目標使用時間、使用條件、內外環境作用等。

　　8.對承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等損壞進行抽樣或全部檢查和測量，廠房鑒定并通過文字、圖紙、照片或視頻記錄主體結構和承重構件的損壞部位、范圍、程度和性質；

　　9.根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

　　10.必要時可檢測結構上的荷載或作用；

　　11.必要時補充勘察工程地質情況；

　　12.必要時，廠房鑒定可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載能力；

　　13.當有較大動荷載時，應測試結構或構件的動力反應和動力性能。