2021年,上海市住房和城鄉建設管理委員會就深入開展違法建設和違法違規審批專查，制定了《進一步開展本市違法建設和違法違規審批專項清查的工作方案》。方案規定了四個方面流程：

 

　　一、全面摸底

 

　　對城區內所有既有和在建房屋建筑開展全面摸底工作，建立清查工作臺賬。

 

　　二、分類排查

 

　　從立項、用地、規劃、施工、經營等九個方面開展排查工作

 

　　三、重點整治

 

　　對排查中發現的違法建設和違法違規審批問題，逐項建立隱患問題臺賬，依法依規實施整改。

 

　　四、統籌部署

 

　　違法建設和違法違規專項清查工作要與近期開展的城市建設安全專項整治和全國自然災害綜合風險普查等工作有機結合起來，形成合力。結合全國自然災害綜合風險普查中城鎮房屋建筑調查工作，推動專項清查工作順利實施，全面摸清房屋建筑基本情況。

 

　　正是在這背景下，上海今年涌現出大量的違章建筑排查類的項目。浦東唐鎮房屋安全檢測也是其中之一。

 

　　該項目一共是15個地址45個單體，體量大、任務重、時間緊，項目能否順利地進行、按時完成，必須要有一個好的規劃。項目前期對人員安排、項目實施步驟、現場可能遇到的問題進行討論。正是有了這樣的一個前期準備，現場才能夠按部就班的進行。

 

　　項目分為五個小組，一個項目負責人帶一個小組成員。項目實施共分三個階段：第一階段進行結構測繪和完損；第二階段主要實施變形、現場敲鑿和材性檢測；第三階段：現場敲鑿部位修補。

 

　　在項目實施過程中，也遇到一些問題：主要是部分業主對于現場敲鑿比較反感，因為有些房屋裝修比較豪華，業主對于敲鑿破壞了裝修感到可惜。對于這個問題，我們負責人也是第一時間與業主溝通，說明敲鑿的緣由，敲鑿盡量避免裝修豪華部位。經過溝通，業主同意了敲鑿。

 

　　從項目的前期安排到結束，該項目是按照時間點一步一步地進行，基本是順利地完成了任務。從這次項目當中我深深感受到一個項目得以順利地進行需要做到以下幾點：

 

　　1、溝通的重要性

 

　　任何事情完成，都離不開溝通，溝通不光是與業主方的溝通，還反映在內部溝通，只有良好地溝通才能有利于消除彼此的誤會，確立互信的人際關系；有利于同事之間營造良好地工作氛圍；有利于協調組織成員的步伐和行動。

 

　　2、團隊的重要性

 

　　浦東唐鎮房屋安全性檢測之所以能夠順利地進行，另外一個重要原因就是團隊重要性，它不光反映在小組內部成員之間的配合，也反映在各小組之間的配合。正是這樣的配合項目才能更好的向前行進。

 

　　總之，這次項目順利地進行，為以后類似的項目做了一個很好地榜樣，也多了一份底氣和決心。