?如何綜合評估績效？房屋破損檢查根據(jù)結構，裝修，設備的完整性和破損程度等組成分為五類：完整房屋，基本完整房屋，一般破損房屋，嚴重破損房屋和危險房屋。
1.完整的房屋用于房屋損壞檢查
（一）結構，裝修和設備的損壞程度符合完整性標準；
（2）裝飾和設備部件中的一兩個處于良好狀態(tài)，其余處于良好狀態(tài)；在這個時候，房子可以被評為好。
2.房屋基本完好，用于房屋損壞檢查
（一）結構，裝修和設備的損壞程度符合基本完整性標準；
（2）在裝飾和設備零件中，一個或兩個損壞程度符合一般損壞標準，而另一個損壞則基本達到完整或高于標準；
（3）除基礎，承重部件和屋面外，結構部件之一和裝飾或設備部件之一符合一般損壞標準，其余滿足基礎
以上標準情況良好；目前，房屋狀況良好，可以評為基本房屋。
3.房屋破損檢查中一般破損房屋
（一）結構，裝修和設備的損壞程度符合一般損壞標準；
（2）在裝飾和設備零件中，一到兩項損壞符合嚴重損壞標準，而其他則達到一般損壞或以上標準；
（3）除基礎，結構件的承重構件和頂蓋外，一件或幾件裝飾物或設備零件可能達到嚴重破壞的標準，而其余部分超過了一般破壞的標準；這時，房屋的等級一般是可以接受的確定要損壞房屋。
4.房屋嚴重損壞，完成房屋損壞檢查
（一）結構，裝修，設備的破損程度符合嚴重破損標準；
（2）在結構，裝飾和設備零件中，有幾個符合一般損壞標準，而其他符合嚴重損壞標準；目前，該房屋可被視為房屋嚴重受損。
5.危險房屋（即危險房屋），用于房屋損壞檢查
當房屋的主要承重結構嚴重受損，影響正常使用且不能保證房屋安全時，應將其評估為危險房屋。評估標準基于“危險房屋評估標準”。