文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-04-21 09:48:39????點擊:1
當出現下列情況之一時，應按本規程對房屋進行檢測鑒定：
1房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化；
2出于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；
3外部作用的影響使房屋產生損傷；
4房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5房屋擬進行修繕、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6對房屋質量狀況有異議；
7出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；
8房屋超過設計使用年限；
9或有其他需要。
房屋質量檢測可分為房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質量綜合檢測和房屋其它類型檢測。房屋質量檢測應根據實際情況選用不同類型的檢測，檢測內容、檢測方法及檢測要求應符合相應類型檢測的具體規定。
房屋質量檢測鑒定應由房屋質量檢測鑒定專業機構承擔。
房屋質量檢測設備、儀器、工具等管理應符合計量認證或檢查機構認可準則相關條款要求。目前尚無法進行檢定的新技術設備，應具有相應的質量保證措施。
房屋質量檢測點應根據房屋實際情況合理布置，并保證其具有結構代表性和符合抽樣率的要求。
檢測人員必須是持有行業頒發的房屋質量檢測崗位等級證書的人員，對特殊的檢測項目，應通過相應的資格認定。
檢測人員崗位水平證書實行注冊制，現場檢測和室內試驗應由不少于兩名注冊人員承擔。
房屋質量檢測報告實行項目負責人和技術負責人二級審核制度，項目負責人和技術負責人應由通過相應資格認定的專業技術人員擔任。
房屋質量檢測宜以幢為檢測單位，按建筑面積進行計量。
