房屋檢測的話題越來越被大眾所熟知，房屋有一些問題，都會想找第三方檢測幾個進行檢測，這也是人之常情，房屋檢測種類繁多，具體有如下幾種可以參考：

　　1 房屋安全排查(完損)

　　房屋安全排查(完損)是指出于安全使用要求，需要了解房屋的結構狀況及安全性，包括對房屋有無傾斜，墻體有無裂縫、基礎有無沉降等等情況進行排查。

　　房屋安全排查(完損)主要針對的業務類型是房屋完損檢測。

　　2 房屋改造 (報建過審批&辦產證&環境評估)

　　房屋改造是指房屋擬進行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加層、插層等)或擴建、整體遷移等需要改變房屋的使用用途、使用條件、使用要求。

　　房屋改造類的客戶需求又可以分為兩類：改變使用用途 & 過審批&環境評估。

　　1)客戶的房屋改變使用用途之后往往會對房屋的承載能力有所擔心，這時候根據房子的年限及規模來選擇相應的檢測業務：若房子是新房子(5年左右)，則選擇改變用途后的結構分析;若房子是老房子(5年以上)，則選擇房屋安全性檢測;若房子是單個門面(商場等)，則選擇局部荷載驗證。

　　2)還有一類客戶的需求是房屋改造需要過審批，包括房屋改造之前的報建和辦產證、環境評估，分別選擇房屋抗震性能檢測、局部承載力驗證。

　　3 周邊施工導致房屋損傷

　　周邊施工導致房屋損傷是指周邊施工(包括基坑開挖、造地鐵、修公路等)引起周邊房屋出現損傷(包括裂縫、傾斜、沉降等)。

　　周邊施工導致房屋損傷的客戶需求分為兩種情況，一種是已經施工完成，房屋出現裂縫、沉降等，這時候選擇房屋完損檢測;另一種是在施工過程中房屋持續出現裂縫或者裂縫有擴大趨勢，且沉降不穩定，則應選擇房屋損壞趨勢檢測。

　　4 施工質量問題

　　施工質量問題是指房子交付前后出現房屋漏水、裂縫、露筋等情況。

　　施工質量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的糾紛& 已有建筑在使用過程中出現漏水、裂縫等情況。前者采用房屋質量檢測，后者根據實際需求分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。

　　5 房屋漏水

　　房屋漏水有兩種情況，一種是解決問題類，要求檢測方找出具體的原因，并給出具體的解決方案;另外一種是糾紛類，包括施工質量以及別人家的水滲漏到自己家，前者業務類型待明確，后者采用房屋漏水檢測。

　　6 承重結構破壞(承重墻、梁)

　　承重結構破壞會引起房屋結構體系的改變，導致房屋的安全性不足，從而破壞房屋。

　　承重結構破壞分為加固設計、加固施工、檢測三種類型。加固設計主要的業務類型是結構出圖;檢測分為修復前檢測和修復后檢測，前者采用結構認定檢測，后者采用承重結構修復檢測。

　　7 結構咨詢報告(含圖紙蓋章)

　　結構加固設計、設計參數、荷載取值、計算模型、計算結果、配筋信息、構造做法等內容，提出結構設計和結構優化方案，提供設計圖紙蓋章服務。

　　以上就是房屋檢測站為大家整理的關于房屋檢測如何對癥看病房屋檢測都有哪些類型的內容，希望對大家有所幫助!

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