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造成房屋安全問題的因素 房屋出現(xiàn)安全問題該找誰

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2019-04-19 10:15:56????點擊:38

  一、承重墻開洞拆除

  其實不論是在房屋裝修,還是在舊房改造中,墻體打洞似乎已經(jīng)成了司空見慣的行為,但是隨著人們對空間的要求不斷升級,房屋空間越來越無法滿足現(xiàn)代人的使用需求,于是承重墻逐漸成為了人們打洞的對象,對承重墻肆無忌憚的改動,真的沒有大礙嗎?關(guān)于這點,大家可以跟隨東莞房屋安全鑒定先了解下承重墻的作用。

  承重墻顧名思義,即使指支撐著房屋上部樓層荷載的墻體,承重墻為房屋提供剛度,而承重墻中的剪力墻,在建筑結(jié)構(gòu)中更能起到抵抗水平荷載的作用,因此,破壞承重墻的行為是十分危險的!不可隨意對房屋進(jìn)行拆除改動,若一定要對房屋進(jìn)行開洞改動前或不確定房屋改動是否對房屋造成安全影響前,可委托房屋安全鑒定公司對房屋的安全性進(jìn)行檢測鑒定,對房屋進(jìn)行科學(xué)的改動。

承重墻開洞拆除

  二、房屋加建

  許多業(yè)主為滿足自身的利益和使用需求,在自家的房屋上隨意加建,原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層或多層,這已經(jīng)嚴(yán)重危害到了房屋自身的安全,同時國家也不允許業(yè)主私自加建,這已經(jīng)是屬于違法違章建筑,確實需要加建的業(yè)主可以想相關(guān)部門申請加建,在委托房屋安全鑒定機構(gòu)對加建的房屋進(jìn)行檢測確定是否滿足加建需求。

房屋加建

  三、周邊施工影響

  隨著城市建設(shè)的發(fā)展,城市舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等越來越多,大量新樓盤尤如雨后春筍…,當(dāng)你房屋周邊有房屋在施工你以為他們施工跟你沒有關(guān)系?錯了!如果你家房子突然傾斜、裂縫……或許旁邊的工地正是罪魁禍?zhǔn)祝豢刹恍牛泻芏嗟倪@樣的實例,近年來,基坑、基礎(chǔ)工程施工、爆破施工、地下工程施工等越來越多,而這些工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等影響附近地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定性的操作,這些都會對周邊房屋的安全性造成影響,甚至造成附近房屋嚴(yán)重傾斜、倒塌等,這是就需要注意了,為了避免引起不要的糾紛在他們施工前進(jìn)行房屋安全鑒定,不外乎是個有效的辦法。

周邊施工影響

  四、承重超載

  一般房屋在建造時都有固定的承載能力數(shù)值,當(dāng)業(yè)主需要在自家房屋放置大型儀器設(shè)備時,需要考慮自家房屋樓板的承重能力是否滿足設(shè)備放置需求,當(dāng)房屋的承重能力不滿足需求時,房屋的基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉。過大的沉降,特別是不均勻沉降,甚至使房屋發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。

承重超載

  五、不可抗力的危害

  不可抗力的危害,這是指除了房屋自然損耗之外,慘遭自然災(zāi)害的影響,如:地震、洪水、火災(zāi)等。


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