一、檢測目的、范圍和內容
受檢房屋位于上海市金山區，為一棟兩層(局部三層)鋼筋混凝土框架結構房屋，建于2005年。受檢房屋總建筑面積為3293.24m2，東西方向軸線總尺寸為69.47m，南北方向軸線總尺寸為24.00m，建筑總高為12.40m。該房屋設計單位為上海市建筑設計院，施工及監理單位均不詳。為了解當前房屋的質量狀況，上海XX制衣廠特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司對該房屋進行質量檢測。本次檢測的主要內容包括：
(1)房屋建筑、結構概況調查;
(2)房屋使用情況調查;
(3)房屋建筑、結構圖紙復核;
(4)房屋損傷情況調查;
(5)房屋主體結構材料強度檢測;
(6)房屋變形情況檢測;
(7)檢測鑒定結論及處理建議。
二、房屋建筑、結構概況調查
受檢房屋為一棟兩層(局部三層)鋼筋混凝土框架結構房屋，建造于2005年。受檢房屋總建筑面積為3293.24 m2，房屋平面呈矩形，東西方向軸線總尺寸為69.47m，南北方向軸線總尺寸為24.00m，該房屋一、二層層高均為4.60m，三層層高為3.00m，室內外高差為0.20m，建筑總高度為12.40m。房屋作為制衣廠使用
三、房屋使用情況調查
受檢房屋建筑平面圖缺失，結構圖紙齊全;該房屋自建成后未發生火災、使用功能改變和使用荷載過大等情況。
四、檢測結論與建議
1、結論
受檢房屋位于上海市金山區，為一棟二層(局部三層)鋼筋混凝土框架結構房屋。受檢房屋總建筑面積為3293.24 m2，房屋平面呈矩形，東西方向軸線總尺寸為69.47m，南北方向軸線總尺寸為24.00m，建筑總高度為12.40m。該房屋一、二層層高均為4.60m，三層層高為3.00m，室內外高差為0.20m。基礎采用條形基礎。該房屋自2005年建成后未發生火災、使用功能改變和使用荷載過大等情況。本次檢測結論如下：
(1)經檢測，該受檢房屋的主體結構基本完好;各結構構件及接節點完好;部分墻面滲水、霉變;局部墻面粉刷層空鼓、開裂脫落;局部地坪輕微破損等，受檢房屋可評定為基本完好。
(2)經檢測，受檢房屋的混凝土的強度最終推定值為25.6MPa，等級可推定為C25，與設計強度基本相符。
(3)根據現場測量結果表明，該受檢房屋局部最大相對傾斜率為2.68‰;整體傾斜東西向最大傾斜率為向西2.96‰，南北向最大傾斜率為向北2.50‰，均小于相關規范限值。
2、建議
(1)建議對各房屋現有的損傷進行修復。
(2)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質量及變形監測。若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。
五、主要技術依據
(1)《房屋完損等級判定標準(試行)》(城住字(84)第678號);
(2)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);
(3)《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);
(4)《工程測量規范》(GB 50026-2007);
(5)《建筑地基基礎設計規范》(GB5007-2011);
(6)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23- 2011);
(7)《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2015);
(8)業主提供的有關資料。
以上是上海房屋檢測機構提供的關于上海金山制衣廠房屋質量檢測案例內容，希望對大家有所幫助！注：本文章僅供參考，不作任何商業用途！！！
